O que é?

O seguro aluguel (seguro fiança locatícia) é um produto feito na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, de imobiliárias e de inquilinos, substituindo com inúmeras vantagens a figura do fiador.

O seguro pode ser contratado tanto por empresas, como por pessoas físicas.

Cobertura básica

Garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória (Até 30 vezes o valor do aluguel).

Coberturas adicionais

• CONDOMÍNIO
• IPTU
• ÁGUA
• LUZ
• GÁS CANALIZADO
• DANOS AO IMÓVEL
• PINTURAS INTERNA E EXTERNA
• MULTA POR RESCISÃO

Vantagens para o inquilino

• Parcelamento pelo periodo de vigência do contrato de locação (a depender da seguradora e forma de pagamento desejada)
• Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
• Possibilidade de se parcelar o custo do seguro;
• Descontos nas renovações sem sinistro;
• Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao ssitema financeiro (Bancos e Bacen).
• Agilidade no processo de análise: 24h para pessoa física e 72h para pessoa jurídica após o recebimento da documentação solicitada;
• Sem a necessidade de se descapitalizar com o pagamento de cauções.

No caso da contratação da apólice por empresas:

o   Crédito único para matriz e filiais: Liberação de montante de crédito que poderá ser utilizado na medida em que as locações forem definidas, seja para a matriz da empresa, para as filiais já existentes ou para as futuras instalações;

o   Crédito não vinculado: Não é preciso fazer nenhum depósito adiantado, comum em locações comerciais. Isso permite que a sua empresa utilize o crédito bancário que possui para investir no próprio negócio;

Vantagens para o proprietário

• Para contratos de locação com prazo predeterminado, o seguro vigorará por todo o periodo do contrato, não podendo mais ter vigência anual.
• Figura do fiador será substituída por uma seguradora, com grande facilidade de recebimento das despesas não pagas.
• Garantia de recebimento dos aluguéis atrasados.
• Cobertura adicional de danos ao imóvel, multa por rescisão contratual, pintura interna e externa.
• Garantia do valor do aluguel em caso de inadimplência do inquilino;
• O fluxo de caixa (recebimento dos aluguéis) não é interrompido pois a seguradora inicia a retomada dos pagamentos;
• Coberturas adicionais como contas de água, luz e até mesmo multa por rescisão antecipada do contrato de locação;
• Possibilidade de contratação das coberturas de 13º aluguel e Fundo de Promoção para garantir locações em shoppings.

Vantagens para a imobiliária

• Solução para clientes com dificuldade de encontrar uma garantia locatícia.
• Análise de cadastro feita pela própria seguradora, o que reduz o trabalho e o custo da imobiliária.
• Garantia de recebimento da taxa de administração.